北野白梅町駅徒歩10分｜サウナ付き、事務所利用可の上京区町家

賃料： 38.5万円　専有面積：72.41㎡

物件名：東今小路町貸家

所在地：京都府京都市上京区東今小路町

間取り

北野白梅町駅徒歩10分｜サウナ付き、事務所利用可の上京区町家

賃料： 38.5万円　専有面積：72.41㎡

物件名：東今小路町貸家

所在地：京都府京都市上京区東今小路町

物件概要

京都市上京区で、住まいの落ち着きと事業利用のしやすさを両立できる物件を探している方にとって、建物の雰囲気、設備の個性、用途との相性は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市上京区東今小路町にあるサウナ付き賃貸町家「サ民家」です。北野白梅町駅から徒歩10分、内法72.41m2の木造2階建で、事務所利用も可能な物件です。

上七軒エリア近くの町家

所在地は京都府京都市上京区東今小路町744-28。京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅から徒歩10分の立地です。バス利用の場合は「上七軒」停から徒歩3分です。北野天満宮や上七軒方面にも近く、京都らしい落ち着いた街並みの中で、住居兼用の仕事場や予約制の事業拠点を検討しやすい環境です。

サウナ付きの2LDK町家

建物は木造2階建で、面積は内法72.41m2。間取りは2LDKです。正確な築年は不詳ですが、閉鎖謄本では明治31年、1898年6月の登記記録があります。室内にはダイニング、リビング、ワークスペース、和室、サニタリー、サウナがあり、住まいとしての機能に加えて、仕事場としても使いやすい構成です。専用バス、専用トイレ、室内洗濯機置場、ガスコンロ、三口コンロなどの設備もあります。

事務所利用も可能

事業用利用が可能なため、事務所、アトリエ、打合せを伴う小規模オフィス、クリエイターの拠点などに検討しやすい物件です。サウナや町家の雰囲気を活かして、通常のオフィスとは違った印象のある空間づくりを考えたい方にも向いています。ただし、改装は不可で、宿泊施設や飲食店としての利用は不可となります。事業内容や来客頻度、利用時間、室内の使い方を整理しながら検討したい物件です。

事業用利用は44万円の条件

住居利用の賃料は350,000円です。事業用利用の場合は賃料440,000円（税込）となります。敷金は400,000円、契約期間は2年で、普通借家契約です。保険加入が必要で、保証会社はフォーシーズです。現況は空家で、入居時期は即時となります。上京区で、町家の雰囲気とサウナ付きの個性を活かしながら、事務所利用できる物件を探している方に検討しやすい物件です。

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物件番号	19683
物件名	東今小路町貸家
所在地	京都府京都市上京区東今小路町
最寄駅/徒歩何分	京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩10分
所在階	1階
賃料	38.5万円
敷金・礼金	敷金 1ヶ月
専有面積	72.41㎡
取引態様	仲介
最終更新日	2026/06/12 12:07