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物件詳細
間取り
物件概要
京都市東山区で、観光動線を活かした路面店舗を探している方にとって、立地の分かりやすさ、建物全体の使いやすさ、業種に合わせた内装計画の自由度は大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区清水4丁目にある店舗戸建です。清水寺徒歩圏に位置し、建物面積204.69m2の木造2階建で、飲食店、カフェ、物販、着物レンタルなど幅広い業種を検討しやすい物件です。
清水寺観光動線沿いの立地
所在地は京都市東山区清水4丁目197-4。京阪本線「清水五条」駅から徒歩13分の立地です。清水寺エリアの観光動線沿いにあり、観光バス駐車場からも徒歩約1分、約80mの場所にあります。観光で訪れる方の流れを意識した店舗づくりを考えやすく、東山・清水エリアで集客性のある店舗を構えたい方に検討しやすい環境です。建物面積204.69m2の店舗戸建
建物は木造2階建で、建物面積は204.69m2です。内訳は1階118.18m2、2階86.51m2。土地面積は135.77m2です。大型間口15m超の路面店舗として使えるため、通りからの視認性を活かした店舗計画を考えやすい点が特徴です。1階を売場や客席、受付、物販スペースとして使い、2階を追加客席、体験スペース、バックヤード、事務所、スタッフスペースとして使い分けるなど、業態に合わせた構成を検討できます。スケルトンから自由に店舗計画
現況はスケルトン渡しで、内装は借主側の希望に合わせて自由に設計・施工しやすい状態です。飲食店、カフェ、物販店、着物レンタル、観光客向けサービス店舗など、清水寺エリアの立地を活かした幅広い業種に検討しやすい物件です。設備として、都市ガス、上水道、下水道があります。飲食店として計画する場合は、厨房計画、排気、給排水、ガス容量、客席数、におい、営業時間、近隣への配慮を早めに整理しておきたいところです。賃料70万円の条件
賃料は700,000円です。現況は空家で、入居時期は相談となります。保険加入が必要です。接道は東側の公道で、接道幅員は4.5m、接道接面は15.6mです。用途地域は第二種住居地域、建ぺい率80%、容積率200%です。清水寺徒歩圏の観光動線沿いで、大型間口とスケルトンの自由度を活かした店舗づくりを進めたい方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19682 |
|---|---|
| 物件名 | 清水4丁目店舗戸建 |
| 所在地 | 京都府京都市東山区清水４丁目 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 清水五条駅まで 徒歩13分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 70万円 |
| 専有面積 | 204.69㎡ |
| 建物構造 | 木造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/09/30 09:48 |
