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物件詳細
西院駅徒歩8分｜事務所兼住居も相談可、約42m2の1階ワンルーム
賃料： 8.58万円 専有面積：42.00㎡
物件名：KYOUTO LODGE
所在地：京都府京都市右京区西院西高田町
物件概要
京都市右京区で、事務所や小さな拠点として使えるフレキシブルな空間を探している方にとって、駅からの距離、室内の雰囲気、固定費のバランスは大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市右京区西院西高田町にある「KYOUTO LODGE」です。阪急京都線「西院」駅から徒歩約8分、約42m2の1階ワンルーム区画で、事務所利用や事務所兼住居としても相談しやすい物件です。
西院駅徒歩約8分の立地
所在地は京都市右京区西院西高田町17番地14。阪急京都線「西院」駅から徒歩約8分の立地です。西院エリアは、四条通や西大路通へのアクセスもしやすく、日常の生活利便性と事業拠点としての使いやすさを兼ね備えたエリアです。大きな路面店舗のように通行量で集客する物件というよりも、事務所、予約制のサービス、住居兼ワークスペースなど、目的を持って利用する拠点づくりに向いています。約42m2の1階ワンルーム
建物は1980年12月築の鉄骨造陸屋根3階建で、募集区画は1階部分です。面積は約42m2、間取りはワンルーム。2018年2月にリノベーションされており、内装や住設機器が整えられた空間です。木の天井や落ち着いた床材、カウンターまわりの雰囲気を活かしながら、事務所や小さなスタジオ、ワークスペースとして使いやすい印象です。壁掛けTVや照明は残置物となります。事務所兼住居にも相談可
事務所利用が可能で、事務所兼住居としての利用も相談できます。約17帖ほどのまとまったスペースがあるため、少人数のオフィス、デザイン事務所、制作拠点、予約制サロン、カウンセリングルーム、アトリエなどに検討しやすい物件です。シェアハウスほど共同性が強い空間ではなく、身軽に動きたい方や、暮らしと仕事の距離を近づけたい方にも合いそうです。2階・3階部分と駐車場はオーナー使用となりますが、1階駐車場部分には自転車を停めることができます。賃料7.8万円税別の条件
賃料は78,000円（税別）です。敷金は78,000円、礼金は156,000円（税別）、再契約料は賃料1ヶ月分です。契約形態は定期借家契約で、契約期間は2年。ガス代・水道代は月額7,000円です。駐車場はありません。家賃保証会社への加入が必要で、事務所利用の場合の初回保証料は総賃料の100%です。火災保険への加入も必要です。現況は空家で、引渡しは相談となります。西院駅徒歩圏で、住まいと仕事場を柔軟に組み合わせられる空間を探している方に検討しやすい物件です。コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
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| 物件番号 | 19556 |
|---|---|
| 物件名 | KYOUTO LODGE |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西高田町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 西院駅まで 徒歩8分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 8.58万円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 7.8万円・礼金 17.16万円 |
| 専有面積 | 42.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/07/02 20:15 |
