三条駅徒歩1分｜三条通りに面する約83坪の尚美ビル4・5階貸店舗

賃料： 121万円　専有面積：275.10㎡

物件名：尚美ビル（4.5F）

所在地：京都府京都市東山区三条通大橋東入大橋町

NEW

間取り

NEW

三条駅徒歩1分｜三条通りに面する約83坪の尚美ビル4・5階貸店舗

賃料： 121万円　専有面積：275.10㎡

物件名：尚美ビル（4.5F）

所在地：京都府京都市東山区三条通大橋東入大橋町

物件概要

京都市東山区で広さのある貸店舗を探す際は、駅からの近さ、通りからの分かりやすさ、内装計画の自由度が大切な判断ポイントです。今回ご紹介するのは、京都市東山区三条通大橋東入大橋町にある「尚美ビル」4階・5階部分です。京阪本線「三条」駅、京都市営地下鉄東西線「三条京阪」駅から徒歩1分。三条通りに面した、約83.21坪の店舗区画です。

三条駅徒歩1分の駅近店舗

所在地は京都市東山区三条通大橋東入大橋町115番地。京阪本線「三条」駅から徒歩1分、地下鉄東西線「三条京阪」駅からも徒歩1分の立地です。三条通りに面しており、駅からの案内がしやすい場所にあります。周辺で働く方や買い物・食事で訪れる方、目的を持って来店される方に向けて、店舗づくりを考えやすい環境です。バルコニーから鴨川を望める点も、この立地ならではの魅力です。

約275m2の4・5階一括区画

建物は1986年12月築の鉄筋コンクリート造で、地下1階付き地上5階建てです。募集区画は4階・5階部分で、専有面積は275.1m2、約83.21坪。複数階を一括で使えるため、客席、個室、厨房、バックヤード、スタッフスペースなどを用途に合わせて分けて計画しやすい広さがあります。現況は空室で、引渡しはスケルトン。エレベーターがあり、インフラは都市ガス、上下水道、電気が利用できます。

飲食店や大型店舗に相談可

業種は相談可能で、飲食店としての利用も相談しやすい区画です。広さと駅距離を活かして、レストラン、ダイニング、バー、カフェ、サービス店舗、ショールーム、スクールなどに検討しやすい物件です。4階・5階の一括利用となるため、フロアごとの役割を分けた店舗づくりや、眺望を活かした空間づくりも考えやすそうです。飲食店で検討する場合は、厨房計画、排気、給排水、ガス容量、におい、営業時間、看板計画などを事前に整理しておきたいところです。

賃料121万円の条件

賃料は1,210,000円（税込）です。敷金は4ヶ月、礼金は2ヶ月分。契約形態は定期借家契約で、契約期間は相談となります。敷金返還率は5年未満50%、5年以上100%です。保証会社と火災保険への加入が必要で、町費は月額500円、ごみ代は実費です。看板製作代も実費となります。現況は空室、引渡時期は即可。三条駅すぐの立地で、広さのあるスケルトン区画を活かして飲食店や大型店舗を計画したい方に検討しやすい物件です。

コトスタイルでは、店舗のデザインから工事までを行っています。
＞飲食店の施工事例を見る

物件番号	19525
物件名	尚美ビル（4.5F）
所在地	京都府京都市東山区三条通大橋東入大橋町
最寄駅/徒歩何分	京阪本線三条駅まで徒歩1分
所在階	4階
賃料	121万円
敷金・礼金	敷金 4ヶ月・礼金 2ヶ月
専有面積	275.10㎡
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）階
取引態様	仲介
最終更新日	2026/05/28 09:09