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物件詳細
西京極駅徒歩2分の1階路面店舗区画
賃料： 25.85万円 専有面積：78.99㎡
物件名：辰巳ビル2（1F）
所在地：京都府京都市右京区西京極西池田町
物件概要
右京区西京極西池田町、阪急西京極駅から徒歩2分の立地にある1階区画です。駅前ロータリー近くに位置し、西京極公園やスタジアム周辺エリアにあるRC造地下1階付地上5階建の建物。専有面積は約78.99m2（約23.89坪）で、賃料は25.85万円（税込）、共益費は16,500円（税込）です。 契約は5年の定期建物賃貸借契約。敷金47万円、礼金51.7万円で、保証会社加入が必要です。現況は入居中で、2026年7月上旬頃引渡し予定。現状引渡しとなっています。 設備として、トイレ・キッチン・機械警備・個別空調エアコンを設置。資料記載では、飲食店利用も相談可能ですが、設備内容については借主側での確認が必要とされています。ガス・電気は直接契約、水道代やごみ処理費は別途負担となります。 駅近立地を活かし、飲食店・物販・サービス店舗・教室用途など幅広く検討しやすい1階路面区画です。
| 物件番号 | 19368 |
|---|---|
| 物件名 | 辰巳ビル2（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極西池田町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 西京極駅まで 徒歩2分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 25.85万円 |
| 管理費 | 16500円 |
| 敷金・礼金 | 敷金 47万円・礼金 51.7万円 |
| 専有面積 | 78.99㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/13 11:09 |
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