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物件詳細
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墨染駅徒歩1分、新築の駅前路面テナント
賃料： 40万円 専有面積：96.14㎡
物件名：ソフィア墨染駅前（1F）
所在地：京都府京都市伏見区墨染町
物件概要
京阪本線「墨染」駅から徒歩1分、駅前立地に計画されている新築の1階路面テナントです。2026年6月完成予定で、駅利用者の動線上に位置するため、視認性の高い立地条件となっています。 専有面積は約96.14m2（約29.0坪）。スケルトン渡しのため、業態や運営スタイルに合わせた内装計画が可能です。用途は店舗・事務所を想定しており、重飲食は不可ですが、軽飲食については内容次第で相談可能とされています。 構造はRC造（一部鉄骨造）、1階区画での募集。契約期間は3年で、保証金は6ヶ月分、礼金は2ヶ月分となっています。保証会社・火災保険への加入が必要です。保証金の返還条件についても期間に応じた設定があり、長期的な利用を前提とした計画にも対応しやすい内容です。 新築予定物件のため、引き渡し時期や仕様については今後変更となる可能性があります。駅前での出店や、認知性を重視した拠点づくりを検討されている方は、早めに条件確認を行いながら計画を進めるのが現実的な物件です。
| 物件番号 | 18365 |
|---|---|
| 物件名 | ソフィア墨染駅前（1F） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区墨染町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 京阪本線 墨染駅まで 徒歩1分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 40万円 |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 2ヶ月 |
| 専有面積 | 96.14㎡ |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2026/05/11 16:32 |
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