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物件詳細
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四条・河原町エリア近接、1棟貸しテナント
賃料： 33万円 専有面積：102.93㎡
物件名：アイシー和田（一棟）
所在地：京都府京都市下京区仏光寺通麩屋町西入仏光寺東町
物件概要
四条通・河原町エリアから徒歩圏内、仏光寺通沿いに位置する1棟貸しテナントです。 阪急京都線「河原町」駅から徒歩約4分、京阪本線「祇園四条」駅から徒歩約5分と、複数路線が利用できる立地にあります。 建物は鉄骨造陸屋根3階建、契約面積は約102.93m2（約31.1坪）。 1階は店舗仕様、2・3階は住居仕様（居住利用不可）となっており、店舗とバックヤード・事務所機能を分けた使い方がしやすい構成です。 フロアごとに役割を整理しやすく、業態に応じた運営計画を立てやすい点も特徴です。 賃料は月額300,000円（税別）。 共益費はなく、保証金は賃料の3ヶ月分、礼金は1ヶ月分。 契約形態は普通借家契約で、契約期間は3年。更新時には新賃料1ヶ月分相当額の更新料が発生します。 現況は空室。 電気・水道・ガスが利用可能で、保証会社および火災保険への加入が必要です。 業種については相談可能とされており、立地や建物構成を踏まえた上で、実現性のある業態を検討する形となります。 四条河原町エリアに近接しながらも、周辺は比較的落ち着いた雰囲気があり、 路面での視認性と、腰を据えた事業運営の両立を考えたい方に向いた1棟貸し物件です。 事業内容や使い方を整理したうえで、慎重に検討したい一件といえるでしょう。
| 物件番号 | 18179 |
|---|---|
| 物件名 | アイシー和田（一棟） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区仏光寺通麩屋町西入仏光寺東町 |
| 最寄駅/徒歩何分 | 阪急京都線 京都河原町駅まで 徒歩8分 |
| 所在階 | 1階 |
| 賃料 | 33万円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 敷金・礼金 | 礼金 1ヶ月 |
| 専有面積 | 102.93㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨造階 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2025/12/19 09:48 |
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