物件が決まってからが勝負!


 

こんにちは穴澤です、ついに京都では36度

もう暑くて暑くて・・・・まだ6月だというのに

シンジラレナイ・・・ですよね!

 

しかし、駄目です!気合入れ直して

お店をつくる事に比べたら、全然へっちゃらです。

 

さて、今日は不動産について考えます。

要は、物件探しって事ですが、

なかなか良い物件って出会えないですよね。

 

だからこそ、良い物件に出会った時って

感激もので、何か達成感がありますよね、

しかし、そこで終わってはいけません。

 

実は、不動産の仕事ってそこからが

大切、そう大切なんです。

 

だけど、以外とほっとしてしまって

後の事は不動産屋さんにお任せ~なんて

パターン。実はよく聞くんです。

 

それって、大丈夫?

 

物件が見つかれば、商談が始まります。

家賃を決めたり、その他にもいろんな決め事を

ひとつひとつ確認しながら決めていかないといけません。

 

賃貸借契約っていうくらいですから、

立派な契約です。しっかりと双方が合意できる

そんな内容にまとめないといけません。

 

事実、僕達のように、宅地建物取引主任者といって

しっかり不動産について勉強したものでしか

契約に携わる事ができない程の商品ですから納得ですよね。

 

そんな重要な契約例えば、出ていく時の話

現状回復についてはどのように考え、納得するのか、

他にも、契約期間や更新料についての考え方はどうか、

もし、出ていく時になったら、いつまでに告知しないといけないか

全て、契約書に基づいた内容になります。

 

そして、事実として、実際に入居後に

もめてしまってるケースも稀にありますから

本当に大切だって思います。

 

確かに、物件を決めるまで、すっごく大変で

時間も労力もかかります。

だからこそ、最後まで、見つかってから契約まで

しっかりとわからない事がないように

不動産屋さんと徹底的に話をして契約を進めてくださいね。

 

家主さんにも、エージェントとして、不動産屋さんがいます。

物件を貸す為のアドバイスをする仕事です。

そして、あなたに物件を紹介してくれる方が、あなたの

不動産のエージェントとなって、あなたを助けてくれます。

 

だからこそ、物件を探すのと同じくらい

物件を紹介する人もしっかりと吟味するのが

ひとつのポイントかもしれません。

 

物件は決まってからが勝負。

事前に、そのあたりは不動産屋さんにも

詳しく聞いておきましょうね。

 

 

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