物件探しは家賃と場所と広さで決める？

きっとそんな事はないんです。

 

例えば、家賃の予算が10万だったとしたら

12万で抜群の物件を見逃しますか？

 

例えば、場所四条烏丸狙いの一階路面

ちょっとだけ離れた四条高辻はアウト？

 

10坪程度で探しているけど

家賃も場所も抜群の20坪どうでしょう？

 

この感覚が居住用と少し違うのが

テナント物件なんです。

 

例えば20坪全部使わなくても大丈夫

手前の10坪でスタートするのもポイントです。

儲かってきたら拡大できるからありがたいですよね。

 

 だとすれば、どんな探しかたができるだろうか？

 

例えばターゲットを決めてみるのもひとつ

学生さんターゲットなら大学が近いエリアで探してみたり

そうすると、やりたいビジネスモデルも研ぎ澄まされそう。

 

例えば、事業コンセプトで探してみる

観光客を狙いのちょこっと休憩できるカフェとか

 

ちょっと視点を変えて見ると

物件の見え方も変わってきますよね。

だから、とにかく物件だぁ～なんて考えているとしたら

まずは事業についてじっくりと考えてみる

 

そんな方法を弊社ではおすすめしております。

ちょっと普通の不動産屋さんでは

ものたりないって感じたとしたら、弊社でお役にたてるかもしれません。

 

そんな時は、お気軽にご相談頂けると幸いです。

 

 

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